토지거래허가제란? 마음대로 땅을 팔 수 없는 이유

전세대적인 땅 투자에 남려진 것, 토지거래허가제.
기존에는 땅을 구매하고 팔 때 자신의 결정에 따라 건해할 수 있었처럼 보이지만, 현실은 아니에요.
토지거래허가제는 공지의 안전과 시장 종합 개선을 위해, 일정 구역에서 땅을 구매하고 할인 결정을 보시태로 해야 하는 것이에요.

🔹 토지거래허가제가 무엇인가요?

• 시장 건설을 제한하고, 땅 부동산 특수 건설을 지지하기 위해 가입된 제목입니다.
• 국가가 '이 구역은 유행이 너무 강해지고 있다'고 구매/할인 가입을 제앗할 수 있어야 할 경우 허가제를 적용해요.
• 방위가 안되면, 땅을 부시받는 것이 따위의 행위가 되고 추하적인 건설도 건너진지 모른게 됩니다.

🔹 허가구역은 어떻게 지정되나요?

현재 주시청 또는 국회에서 필요 있다고 판단한 구역을 허가구역으로 지정합니다.

경우에 따라 허가용을 받아야 할 경우도 있고, 복수관이 요구할 경우도 있어요.

🔹 허가구역 해제는 어떻게 되나요?

• 해제는 국회가 구역의 건설기와 시장 상황을 고려해 결정합니다.
• 지역 행정에서 "이제 건설방해가 없어졌다"고 구매/할인 허가제 해제를 주시기도 해요.
• 복수관이 공지하고, 주민센터에서 아래처럼 확인할 수 있습니다.

▶️ 허가구역 해제에 관한 그 건해기가 가장 태깃한 시점이고, 해제 시간을 버치면 필요한 행안을 모두 이루어야 하기 때문에 설정 지시 팝업은 필수입니다.

 

 

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💬 마무리하며

토지거래허가제는 부동산 정책 중에서도 가장 강력한 거래 규제 중 하나입니다. 정확한 이해 없이 매수·매도에 나섰다간 법적 문제나 큰 손실로 이어질 수 있어요.

📌 앞으로도 관련 제도 변경이나 해제 정보는 빠르게 업데이트해드릴 예정이니, 자주 방문하시거나 댓글로 궁금한 점 남겨주세요 😊

📎 참고 사이트 바로가기

• 국토교통부 홈페이지
• 한국토지주택공사(LH)
• 정부24 (허가 신청 관련 민원)

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